При подготовке к ремонту квартир составляется смета. В этом документе отображается предстоящий объем работ, расход строительных материалов и затраты.
Что такое смета?
Как уже отмечалось ранее, в смете отражаются предстоящие затраты и перечень всех видов работ. Составляется дополнительная смета, в которой расписаны строительные материалы для каждого вида отделочных работ и их количество.
Составление такого документа позволяет на этапе планирования ремонта оценить предстоящие расходы. Если эта сумма непосильна, то можно часть работ заменить.
Смета может быть составлена в цифровом формате или распечатана на бумажном носителе. Оформляется в виде таблицы и содержит следующие поля:
- Категория работ.
- Единица измерения.
- Объем проводимых работ.
- Цена каждого этапа.
- Окончательная стоимость.
При ремонте возможны небольшие отклонения реальной стоимости от сумм, указанных в смете. Чтобы не возникало существенных разногласий, нужно как можно точно планировать расчеты.
Перечень работ
Точность сметы зависит от того, насколько точно и подробно расписаны предстоящие работы. Удобно разделять работы по группам. Рассмотрим в качестве примера санузел.
- Стены (демонтаж перегородок, установка новых перегородок, грунтовка, штукатурка, укладка кафельной плитки и бордюров, затирка швов между плиткой).
- Потолок (Монтаж каркаса, установка потолка, установка плинтуса).
- Пол (демонтаж старого покрытия, укладка армирующего материала, стяжка, гидроизоляция, грунтовка, укладка напольного покрытия, затирка швов).
Несколько важных советов:
- Максимально распишите каждый этап работ. Лучше указать не просто выравнивание стен, а поэтапно – грунтовка, монтаж маяков, штукатурка и т.д.
- Каждая разновидность работ прописывается в своей ячейке. Это касается ситуации, когда работа прописана в разных единицах измерения. Например, укладка кафеля (квадратный метр), а прокладка труб (погонный метр).
- Дополнительные услуги должны быть прописаны в смете. К такому перечню работ можно отнести вынос и вывоз мусора. Заранее, до демонтажных работ, посчитать количество контейнеров будет невозможно. Итоговая цена за эту работу будет озвучена после демонтажа.
- Непредвиденные траты. Не всегда представляется возможным предвидеть весь перечень работ, особенно если ремонт проводится в домах старого фонда. Здесь высока вероятность дополнительных работ. Поэтому лучше предварительно добавить к итоговой стоимости по смете 15-25%. Если резерв не пригодится, после ремонта можно потратить деньги на свое усмотрение.
Перечень стройматериалов в смете
Значительная часть стоимости ремонта приходится на материалы. Прописывается перечень этих товаров в отдельной смете. Точно определить их стоимость до покупки – сложно. Это связано с тем, что диапазон в цене большой. Например, можно купить рулон обоев за 900 рублей, а можно за несколько тысяч и более. К тому же ценник на товары постоянно меняется, в большую или меньшую стороны. В связи с этим смета на материалы может отразить лишь приблизительную стоимость.
Предварительно выполняются замеры помещений для покупки строительного материала.
Доверять ремонт квартир лучше строительной бригаде. Специалисты «Ремонт от Профи» выполнят все работы качественно. Предварительно составляется смета, подписывается договор. Мы подберем ремонт квартир под цены, указанные клиентом.