Приобретение собственного жилья это всегда радостный и волнительный момент. К сожалению, не каждый обладатель новой жилплощади может позволить после покупки сделать ремонт. В связи с этим возникает вопрос, сколько стоит капитальный ремонт двухкомнатной квартиры и как долго он продлится.
Варианты ремонта двухкомнатной квартиры
Можно предложить два варианта:
- Сделать ремонт квартиры самостоятельно. В такой ситуации будет сложно и даже невозможно рассчитать заранее все предстоящие траты. Могут возникнуть форс – мажорные обстоятельства, которые потребуют проведения дополнительных работ и покупку новых материалов. К тому же обращение к частным мастерам не исключает того, что конечная сумма будет значительно отличаться в большую сторону.
- Заключить со строительной компанией договор на проведение ремонтных работ. В этом случае после осмотра помещения и проведения замеров заказчику будут озвучены конкретные цифры и сроки. Это прописывается в договоре и клиенту не будет выставлен дополнительный счет или увеличено время выполнения работ. Мастера также занимаются закупкой материала, доставкой и подъемом, вывозят мусор.
Перепланировка
При капитальном ремонте двухкомнатной квартиры возможностей для перепланировки больше в отличие от небольших помещений. Можно объединить, например, кухню и гостиную. Если площадь позволяет поставить перегородку и сделать из одной комнаты две. Но, стоит знать, что такие действия согласовываются в государственных органах и должно быть получено официальное разрешение.
Возведение, разрушение стен, объединение комнат влияет на целостность всего здания, поэтому без разрешения специальной комиссии предпринимать подобные действия строго запрещено. Такая услуга оказывается на платной основе. Учитывайте этот момент при формировании бюджета.
Неочевидные работы
Капитальный и косметический ремонт двухкомнатной квартиры начинается с демонтажных работ. Очищаются стены, снимается напольное покрытие, убираются ненужные перегородки и т.д. Такие работы можно провести самостоятельно, сэкономив деньги. Но придется потратить много времени и нанять рабочих для вывоза мусора. Цена услуг будет зависеть от объема и веса материалов. Строительная бригада при составлении сметы уже закладывает эти расходы.
Непредвиденные расходы
Основная часть трат приходится на покупку строительных материалов для черновых работ. Учитываются не только расходники, но и инструменты и прочие приспособления (клеенка, скотч, кисточки и валики, сверла и т.д.). Черновая отделка – это только подготовительный этап ремонта. Далее последует декоративная отделка. Нужно будет закупить отделочные материалы, светильники и прочие элементы декора.
Какие работы выполняет строительная бригада?
В перечень работ, которые выполняют мастера, входит:
- Демонтажные работы.
- Выравнивание и штукатурка стен.
- Проведение электрической проводки.
- Прокладка труб.
- Укладка напольных покрытий.
- Установка дверей.
- Установка сантехники.
- Монтажные работы.
- Закупка и доставка материалов.
Стоимость ремонта двухкомнатной квартиры
В среднем ремонт двухкомнатной квартиры площадью 50 квадратных метров обойдется в сумму от 1 000 000 рублей. В эту сумму входит оплата труда строительной бригады и стоимость материалов для ремонта.
Строительная бригада «Ремонт от Профи» выполнит весь перечень необходимых работ в строго установленный срок. После сдачи объекта вы забудете о ремонте на долгие годы.
